ЖК Успенские Горки - Форум жителей

Форум ЖК "Успенские Горки". Это независимое пространство для общения жителей новостройки от ЮИТ СитиСтрой в поселке "Горки-10" (Горки X) Московской области. Кто купил квартиру в ЖК Успенские Горки - регистрируйтесь для доступа к скрытым разделам.

Вы не вошли.

#1 22.03.2015 16:54

Замечательная_соседка
Участник
Из квартиры ?? (??м²) 4 этаж
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 88

Охрана и консьерж: за и против!

Уважаемые будущие жильцы и дорогие соседи! При передаче квартиры (при оформлении документов) дают для голосования анкету, в которой содержится 5 вопросов, 2 из которых касаются охраны ЖК и присутствия в доме консьержа. Цена вопроса такова: 1) охрана (по 2 охранника в смене) - 14 рублей с квадратного метра 2) консьерж - 7 (или восемь) рублей с квадратного метра. Хотелось бы узнать общие настроения. Кто что думает по этому поводу?
Лично я думаю, что в консьерже необходимости нет, элементарно даже из тех соображений, что помещение для консьержа находится после лифта. Да и что сделает бабушка (или тетушка) консьерж? А вот охрана, наоборот, нам очень и очень не помешает. Во-первых, приглядывать за стоянкой. Во-вторых, в нашем доме 2 "темных" лестницы, которые в перспективе могут стать пристанищем местных высокобезкультурных подростков, и очень не хочется чтобы наш с вами красивый дом со временем превратился в ободранный гадюшник (который мы с вами потом будем ремонтировать за свой счет).
Понятно, что эти вопросы будут впоследствии вынесены на общем собрании собственников жилья. Но очень хочется понять общие настроения.

Нужна ли охрана ЖК?

  1. да
  2. нет
  3. воздержусь
Всего голосов: 32

Нужен ли консьерж?

  1. да
  2. нет
  3. воздержусь
Всего голосов: 32

Результаты опроса скрыты от гостей

Редактировался Замечательная_соседка (22.03.2015 16:54)

Offline

22.03.2015 16:54

Немного рекламы

Re: Охрана и консьерж: за и против!

#2 23.03.2015 02:59

Andrey
Администратор
Зарегистрирован: 09.06.2014
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Согласен с темой про консьержа и лифтовую зону. И вопрос про домофон можно убрать, да

Offline

#3 23.03.2015 09:26

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

А не масло масленое? Охрана + домофон?

Offline

#4 23.03.2015 09:34

Giorgi
Участник
Из квартиры ?? (??м²) ? этаж
Зарегистрирован: 23.02.2015
Сообщений: 3

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Нужен консьерж

Offline

#5 23.03.2015 10:55

mr.dise
Участник
Из 15 этаж
Зарегистрирован: 02.03.2015
Сообщений: 38

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Интересно бы узнать какие обязанности будут у охраны.

Пока что видится только открытие/закрытие шлагбаума.

Offline

#6 23.03.2015 11:19

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

mr.dise пишет:

Интересно бы узнать какие обязанности будут у охраны.

Пока что видится только открытие/закрытие шлагбаума.

Полагаю что пропуск машин только из утвержденного списка (он уже есть), про людей тоже самое, следить чтоб на придомовой территории машины не стояли более 30 минут, следить и записывать кто проезжал, чтобы в случае чего эти данные были. + видеонаблюдение

Offline

#7 23.03.2015 11:39

mr.dise
Участник
Из 15 этаж
Зарегистрирован: 02.03.2015
Сообщений: 38

Re: Охрана и консьерж: за и против!

KEA пишет:
mr.dise пишет:

Интересно бы узнать какие обязанности будут у охраны.

Пока что видится только открытие/закрытие шлагбаума.

Полагаю что пропуск машин только из утвержденного списка (он уже есть), про людей тоже самое, следить чтоб на придомовой территории машины не стояли более 30 минут, следить и записывать кто проезжал, чтобы в случае чего эти данные были. + видеонаблюдение

Ну, посмотрим.
Консьерж определенно не нужен, толку от него 0.

Offline

#8 23.03.2015 11:46

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

А еще забыл! Еще следить за общей парковкой! Она ведь открытая.

Offline

#9 23.03.2015 11:48

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

mr.dise пишет:
KEA пишет:

Полагаю что пропуск машин только из утвержденного списка (он уже есть), про людей тоже самое, следить чтоб на придомовой территории машины не стояли более 30 минут, следить и записывать кто проезжал, чтобы в случае чего эти данные были. + видеонаблюдение

Ну, посмотрим.
Консьерж определенно не нужен, толку от него 0.

Согласен, более того из помещения консьержа не просматривается коридор и лифтовая площадка, они отгорожены еще и дверью... Т.е. ты вошел, сел в лифт и поехал, консьерж тебя и не увидит. Кто был в доме, тот поймет.

Offline

#10 23.03.2015 17:27

z1g_zag
Участник
Из квартиры ?? (??м²) 12 этаж
Зарегистрирован: 30.01.2015
Сообщений: 12

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Из личных наблюдений- при получении ключей,на одной из стен моей квартиры было нацарапано "МАША",с хорошим таким размером букв)

В лифте было накурено,около лифта чем то тяжелым сбит угол стены,подоконник на общем балконе моего этажа-весь в царапинах и трещинах.

Ключи получены меньше чем половиной дома,сам дом совсем новый,это только начало...

Вот и думайте люди,где и какая охрана нужна)))

Offline

#11 24.03.2015 16:13

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Роман пишет:
KEA пишет:

оставляю за собой право так же независимо снять объявление с рекламой этого форума с нашей доски объявлений в доме...

Получил сегодня ключи. Объявления на доске не увидел. Быстро вы ops

Да не, это не я... кто-то раньше успел. Вчера уже не было...

Offline

#12 24.03.2015 21:59

Fimka
Участник
Зарегистрирован: 14.07.2014
Сообщений: 167

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Охрана нужна однозначно: следить за придомовой территорией; следить, чтоб не стояли на придомовой территории с заведенными двигателями; следить за парковкой; записывать всех посетителей и гостей; пропускать на территорию только проживающих; следить, чтобы машины около лома не осталяли дольше, чем на 30 минут; следить за порядком на территории и в доме; и т.д.
Консьерж при наличии охраны не нужен - толку никакого от него.
Домофон + охрана = наша безопасность и порядок на территории.

Offline

#13 08.05.2015 00:56

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Fimka пишет:

Охрана нужна однозначно: следить за придомовой территорией; следить, чтоб не стояли на придомовой территории с заведенными двигателями; следить за парковкой; записывать всех посетителей и гостей; пропускать на территорию только проживающих; следить, чтобы машины около лома не осталяли дольше, чем на 30 минут; следить за порядком на территории и в доме; и т.д.
Консьерж при наличии охраны не нужен - толку никакого от него.
Домофон + охрана = наша безопасность и порядок на территории.

Охранники следят за придомовой территорией на этом всё.
Записаны все гости, пропущены все проживающие, но если вы читали доску объявлений то уже попорчено общедомовое имущество (испорчен подоконник многократным просверливанием, разбит стеклопакет в подъезде)
Будем требовать вычесть ущерб из их зарплаты?

Offline

#14 15.05.2015 22:34

ShokoladoFF
Участник
Зарегистрирован: 15.05.2015
Сообщений: 5

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Охрана нужна!
Надо только понимать ее должностные обязанности.
Есть личный опыт проживания с охраной.
У охраны есть все телефоны. Бывало что соседу поцарапали машину. Охрана не выпустила с ЖК, оперативно позвонила хозяину авто...
Там где сейчас живу, охрана обходит круглосуточно территорию.
На этапе ремонтов бывало что трудяги выпивали и начинали показывать свою невоспитанность. Достаточно было позвонить охране, приходили оперативно.
Для меня главное что бы охрана контролировала заезд машин на территорию двора. Заезд строго для того что бы разгрузить машину и на стоянку. Для меня важно что бы на территории небыло машин. Ребенок может спокойно гулять, да и самим пройтись хорошо.
Вообщем надо все обсуждать.

Offline

#15 28.06.2015 18:01

KatYa
Участник
Зарегистрирован: 28.06.2015
Сообщений: 3

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Охранники работают в паре (если не ошибаюсь) один из них делает обход-будет беспредел он сможет зафиксировать и предотвратить. Сейчас идут ремонты, в доме работяги - то, что они портят имущество и мусорят нужно принять как данность (временную). При этом есть консьерж (целых2) и они это никак не решают. Давайте будем честными, если будет балаган творить его будут сами жильцы. И всем на площадке где они живут номер квартиры виновных будет известен. Вариант воздействия коллективная жалоба в УК с правом требования возмещения ущерба. + вызов полиции в случае ЧП никто не отменял (консьерж точно не будет решать пьяный дебош например)
Лучше платить 17 руб с метра охране с расширением их обязанностей чем консьержу. Имхо. При наличии домофона ты всегда сам определишь и пропустишь человека который пришел к тебе. Охране можно позвонить в экстренной ситуации. Необходимости в консьерже не вижу категорически

Редактировался KatYa (28.06.2015 18:04)

Offline

#16 08.07.2015 17:37

Таюша
Участник
Зарегистрирован: 08.07.2015
Сообщений: 9

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Доброго времени суток! Согласна про работу охраны в ПАРЕ! Именно в ПАРЕ! На данный момент лишь один работает. И во время обхода, пост охраны пустует...это не дело!
Консьержка нужна одна, которая может так же выполнять и функцию уборщицы. В подъезде слишком много строительной грязи на данном этапе и никто это не убирает. Консьержка могла бы убирать, как это и происходит в других домах где есть консьержки.
Так же есть предложение организовать собрание собственников, скажем в сентябре, когда большенство уже закончит ремонт и будет жить, дабы обсудить все наболевшие вопросы воочию.

Offline

#17 08.07.2015 17:42

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Таюша пишет:

Доброго времени суток! Согласна про работу охраны в ПАРЕ! Именно в ПАРЕ! На данный момент лишь один работает. И во время обхода, пост охраны пустует...это не дело!

Мы в тюрьме или вы кого то боитесь?

Всё это в ваших руках. Хоть десять охранников. Но и оплата на эту цифру возрастёт.

Offline

#18 08.07.2015 18:14

Таюша
Участник
Зарегистрирован: 08.07.2015
Сообщений: 9

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Да, боюсь!

Offline

#19 08.07.2015 18:16

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Тогда охранники дома не вариант. Задумайтесь над наймом телохранителей.

Offline

#20 08.07.2015 18:22

Таюша
Участник
Зарегистрирован: 08.07.2015
Сообщений: 9

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Роман пишет:

Тогда охранники дома не вариант. Задумайтесь над наймом телохранителей.

Разберусь с обеспечением охраны для себя - лично. Как говорится, без сопливых разберусь.
А о охране придомовой территории, а так же пропускной системе могу с вами лично подискутировать раз вы тут самый активный пользователь.

Offline

#21 08.07.2015 18:24

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Вы только за нашу придомовую территорию переживаете? А как же остальные дворы посёлка?

Offline

#22 08.07.2015 18:28

Таюша
Участник
Зарегистрирован: 08.07.2015
Сообщений: 9

Re: Охрана и консьерж: за и против!

у вас не очень-то получается шутить. Хах

Offline

#23 08.07.2015 18:32

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Охрана и консьерж: за и против!

где шутка? я серьёзно спросил, т.к. у меня квартира и в другом доме посёлка и с придворовой территорией проблем нету.

Offline

#24 24.11.2015 16:02

Надежда
Участник
Зарегистрирован: 24.11.2015
Сообщений: 3

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Уважаемые, жители!

Сегодня в УК сказали, что с 1 декабря охрану у нас убирают, а вместе с ней и шлагбаум и забор и видео-камеры, по причине того, что им не удалось собрать достаточно голосов. На собрании было немного людей, поэтому голосов только 38%..По закону им необходимо не менее 50% согласия людей.
Не знаю как для Вас, а мне очень нравится жить с охраной и огороженой территорией. Всегда чувствуешь себя в безопасности, вокруг дома чистота, к рабочим не ходят их друзья, да и вообще есть ощущение, что они под контролем, за автомобилями тоже следят, охрана вежливая, всегда откроет ворота, если ключ далеко.

Если Вы тоже не хотите это все терять, мы должны в ближайшее время объединиться и  устроить повторное свое собственное собрание. Чтобы на него пришло намного больше людей! На это у нас всего неделя.

Offline

#25 24.11.2015 19:41

Надежда
Участник
Зарегистрирован: 24.11.2015
Сообщений: 3

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Внимание, собственники!
Собрание жильцов по вопросу охраны состоится 29.11.2015 (в вск) в 12:00 на детской площадке около дома. Просим всех неравнодушных быть и проголосовать.

Offline

#26 24.11.2015 21:58

mr.dise
Участник
Из 15 этаж
Зарегистрирован: 02.03.2015
Сообщений: 38

Re: Охрана и консьерж: за и против!

А забор то причем? Его охрана с собой не приносила.

Offline

#27 24.11.2015 22:29

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Сомневаюсь что что-то получится... Да и что толку топтать детскую площадку? Начнется какая-нибудь ругань несогласных как в прошлый раз. Не будет ни организации, ни порядка... И толку? Некоторые отличились своим поведением еще в прошлый раз, чем, думаю, разозлили управляющего нашей УК. Да и что за голосование такое на коленке? Опять же с чего вы взяли что будет достаточное кол-во людей, если даже на официальное пришло (и проголосовало заочно) чуть более трети. А пришло дай бог процентов 15.

Редактировался KEA (24.11.2015 22:31)

Offline

#28 24.11.2015 22:57

Bambucha
Андрей Александрович
Зарегистрирован: 19.11.2015
Сообщений: 14

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Да, на первом голосовании жильцов было не так много. Но информация, для обсуждения и привлечения для голосования остальных жильцов:Для кворума необходимо присутствие 51% жильцов (обращаю внимание, что считается не по количеству человек, а по метражу площади ...), если получится и придет столько сколько надо, то для успешного голосования по вопросу охраны - если 25,1%, из тех кто присутствовал, будет "ЗА" охрану, то есть законные основания чтоб данные услуги включать в квитанции об оплате. Мы вместе!!!


bambucha

Offline

#29 24.11.2015 23:03

dima
Участник
Зарегистрирован: 21.05.2015
Сообщений: 147

Re: Охрана и консьерж: за и против!

KEA пишет:

Сомневаюсь что что-то получится... Да и что толку топтать детскую площадку? Начнется какая-нибудь ругань несогласных как в прошлый раз. Не будет ни организации, ни порядка... И толку? Некоторые отличились своим поведением еще в прошлый раз, чем, думаю, разозлили управляющего нашей УК. Да и что за голосование такое на коленке? Опять же с чего вы взяли что будет достаточное кол-во людей, если даже на официальное пришло (и проголосовало заочно) чуть более трети. А пришло дай бог процентов 15.

Надо пробовать собраться, заодно снег вытопчим   smile

Offline

#30 24.11.2015 23:10

KEA
Участник
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 160

Re: Охрана и консьерж: за и против!

dima пишет:
KEA пишет:

Сомневаюсь что что-то получится... Да и что толку топтать детскую площадку? Начнется какая-нибудь ругань несогласных как в прошлый раз. Не будет ни организации, ни порядка... И толку? Некоторые отличились своим поведением еще в прошлый раз, чем, думаю, разозлили управляющего нашей УК. Да и что за голосование такое на коленке? Опять же с чего вы взяли что будет достаточное кол-во людей, если даже на официальное пришло (и проголосовало заочно) чуть более трети. А пришло дай бог процентов 15.

Надо пробовать собраться, заодно снег вытопчим   smile

Я в соседней ветке уже писал про своих друзей, которые купили квартиру в Москве, в гораздо более дорогом комплексе и лишились охраны так же через год... Чего уж про наш дом говорить, в принципе, я уже морально и не только готов к этому, но будет очень плохо с нашими условиями без охраны...

Offline

#31 24.11.2015 23:19

dima
Участник
Зарегистрирован: 21.05.2015
Сообщений: 147

Re: Охрана и консьерж: за и против!

KEA пишет:
dima пишет:

Надо пробовать собраться, заодно снег вытопчим   smile

Я в соседней ветке уже писал про своих друзей, которые купили квартиру в Москве, в гораздо более дорогом комплексе и лишились охраны так же через год... Чего уж про наш дом говорить, в принципе, я уже морально и не только готов к этому, но будет очень плохо с нашими условиями без охраны...

Без охраны будет плохо.

Offline

#32 24.11.2015 23:23

Fimka
Участник
Зарегистрирован: 14.07.2014
Сообщений: 167

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Надежда пишет:

Внимание, собственники!
Собрание жильцов по вопросу охраны состоится 29.11.2015 (в вск) в 12:00 на детской площадке около дома. Просим всех неравнодушных быть и проголосовать.

А это официальное собрание или как? Легитимность решения какова будет?

Offline

#33 24.11.2015 23:26

Bambucha
Андрей Александрович
Зарегистрирован: 19.11.2015
Сообщений: 14

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Fimka пишет:
Надежда пишет:

Внимание, собственники!
Собрание жильцов по вопросу охраны состоится 29.11.2015 (в вск) в 12:00 на детской площадке около дома. Просим всех неравнодушных быть и проголосовать.

А это официальное собрание или как? Легитимность решения какова будет?

Легитивность будет, по явке...


bambucha

Offline

#34 24.11.2015 23:35

Замечательная_соседка
Участник
Из квартиры ?? (??м²) 4 этаж
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 88

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Bambucha пишет:
Fimka пишет:

А это официальное собрание или как? Легитимность решения какова будет?

Легитивность будет, по явке...

Откуда легитимность, когда у нас даже Совета дома нет.. собственники не извещены... даже если придут все кто проживает в квартирах и поблизости, - не наберем нужного количества голосов  sad

Offline

#35 24.11.2015 23:40

dima
Участник
Зарегистрирован: 21.05.2015
Сообщений: 147

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Как мне думается, большинство собственников появляется в доме именно на выходные, многие не проживают еще здесь, приезжают только посмотреть как ремонт идет да мебель может привезут.
Например можно распечатать бланки с вопросами которые необходимо решить "прямо сейчас", оставить их на охране и поручить ей выдавать эти листки и принимать назад, они же могут и отмечать какая квартира "проголосовала", ил скажем высказала свое мнение.

Offline

#36 24.11.2015 23:51

Bambucha
Андрей Александрович
Зарегистрирован: 19.11.2015
Сообщений: 14

Re: Охрана и консьерж: за и против!

dima пишет:

Как мне думается, большинство собственников появляется в доме именно на выходные, многие не проживают еще здесь, приезжают только посмотреть как ремонт идет да мебель может привезут.
Например можно распечатать бланки с вопросами которые необходимо решить "прямо сейчас", оставить их на охране и поручить ей выдавать эти листки и принимать назад, они же могут и отмечать какая квартира "проголосовала", ил скажем высказала свое мнение.

Охране это совсем сильно надо!


bambucha

Offline

#37 25.11.2015 14:01

Евгений
Участник
Зарегистрирован: 10.11.2014
Сообщений: 229

Re: Охрана и консьерж: за и против!

сколько оплата за охрану в мес?

Offline

#38 25.11.2015 15:49

Замечательная_соседка
Участник
Из квартиры ?? (??м²) 4 этаж
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 88

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Евгений пишет:

сколько оплата за охрану в мес?

13 руб/кв.м

Offline

#39 26.11.2015 11:43

Евгений
Участник
Зарегистрирован: 10.11.2014
Сообщений: 229

Re: Охрана и консьерж: за и против!

в принципе не много, но и просто так отдавать не охота.

Offline

#40 26.11.2015 12:22

Замечательная_соседка
Участник
Из квартиры ?? (??м²) 4 этаж
Зарегистрирован: 05.02.2015
Сообщений: 88

Re: Охрана и консьерж: за и против!

Евгений пишет:

в принципе не много, но и просто так отдавать не охота.

вас не устраивает как работает нынешняя охрана?

Offline

Подвал раздела