ЖК Успенские Горки - Форум жителей

Форум ЖК "Успенские Горки". Это независимое пространство для общения жителей новостройки от ЮИТ СитиСтрой в поселке "Горки-10" (Горки X) Московской области. Кто купил квартиру в ЖК Успенские Горки - регистрируйтесь для доступа к скрытым разделам.

Вы не вошли.

#1 30.01.2015 14:13

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

1. Входная дверь (щели, перекосы, замок) Обязательна строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей.
2. Угол отклонения стен.
3. Проверить наличие воды:
   а) холодной
   б) горячей
4. Проверить электричество
5. Окна:
   а) легко ли открываются/закрываются все створки
   б) плотно ли стеклопакет лежит в раме
   в) наличие всех ручек
   г) наличие всех петель, их крепление
   д) проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме.
   е) проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
   ж) трещины или грязь на стёклах.
   з) вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам.
6. Отопление
   а) температуру батарей
   б) надёжность крепления батарей
   в) ровность установки
   г) работу регуляторов
7. Отсудствие подтёков на трубах:
   a) трубы отопления
   б) трубу с водой
   в) канализационные трубы
8. Внимательно изучите стяжку, лоджии, балконы, окна и двери.
    При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
9. Отсутствие мусора, грязи, пыли.
10. Прощупайте стены, если у вас возникнет малейшее сомнение в их качестве.
Проследите, чтобы в стенах не было трещин и других конструктивных дефектов.
11. Переписать показания счётчиков (указать в акте если они отсутствуют):
    а) электрический (две цифры — дневной и ночной тарифы)
    б) холодная вода
    в) горячая вода
• Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды,
чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
12. Работа вентиляции:
    а) вытяжная (проверяется листом бумаги или зажигалкой при полном закрытии всех дверей и окон)
    б) приточная
13. Монтажный канал ввода силового кабеля в квартиру должен быть свободен.
14. Потолок
    а) сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру.
    б) проверить отсутствие протечек
    в) ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Редактировался Роман (01.02.2015 21:59)

Offline

30.01.2015 14:13

Немного рекламы

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

#2 30.01.2015 17:47

Andrey
Администратор
Зарегистрирован: 09.06.2014
Сообщений: 160

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

Спасибо!

Offline

#3 01.02.2015 21:45

Fimka
Участник
Зарегистрирован: 14.07.2014
Сообщений: 167

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

В квартирах без отделки дольщик должен обратить внимание на следующие элементы:

Стены    Главное условие, которому должны соответствовать стены в помещении – ровность. Стены обязательно должны быть вертикальны и расположены строго под прямым углом относительно пола. Измерить отклонение очень просто. Для этого подойдет лазерный или самодельный отвес из груза и прочной нитки. Конструкция монолитных стен допускает величину отклонения в 15 миллиметров, кирпичных – пять миллиметров. Трещины, видимые глазу швы, размывы, лишние выпуклости – недопустимы.
Потолок    Обязательно необходимо сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру, а также проверить отсутствие протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием.
Пол    Поверхность пола обязательно должна быть ровной, лишенной трещин, видимых дефектов, перепадов и пустот.
Отопление    Прочно закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких-либо дефектов – вмятин, выпуклостей, царапин и так далее, должны располагаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, обязательно наличие кронштейнов для крепления.
Вентиляция    Проверку вентиляции выполнить очень просто. Лист тонкой бумаги А4 необходимо приложить к отверстию. В идеале он должен прилипнуть.
Электросеть    Электрощиток должен содержать следующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Стоит попробовать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые потребляют много энергии.
Водоснабжение    Необходимо открыть все краны и удостовериться в том, что напор одинаково ровный, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное или под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что вскоре может привести к протечкам. Положение стояков канализации должно быть вертикальным.
Канализация    К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть легко добраться. Необходимо, чтобы они были крепко закреплены.
Окна, балконы, лоджии    Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы – крепкие, установленные плотно и надежно. Ручки обязательно должны работать свободно, легко открываться и закрываться. Оконные откосы – плоские, одинаково разведенными относительно стены, без разводов и трещин.
Двери    Обязательна строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота проемов – от 2,1 метров и выше.

Offline

#4 01.02.2015 21:46

Fimka
Участник
Зарегистрирован: 14.07.2014
Сообщений: 167

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.


Что иметь при себе:
Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
Фонарик
Спички или зажигалку
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
Уровень
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Молоток
Вольтметр

Offline

#5 01.02.2015 21:50

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

Fimka пишет:

Что иметь при себе:
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу),
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Вольтметр

В квартирах не розеток, так, что только пробник или вольтметр.

Offline

#6 01.02.2015 21:52

Fimka
Участник
Зарегистрирован: 14.07.2014
Сообщений: 167

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

Здесь наглядно показано  http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/

Offline

#7 01.02.2015 22:03

Роман
๏̯͡๏
Из квартиры 36
Зарегистрирован: 29.01.2015
Сообщений: 448
Сайт

Re: Прием квартиры (дополняйте необходимые пункты)

Fimka пишет:

. . .

Зачем копировать с других мест пункты, которые уже есть?
Добавляйте только то о чём пропущено в первом сообщении.

Offline

Подвал раздела